装修合同很多业主被骗,为什么呢?因为对于业主来说,装修是一个低频复杂交易,是一个大工程,业主一辈子也难得与装修公司打几次交道,但装修公司服务过(坑过)那么多业主,经验丰富,业主与装修公司之间知识经验不在一个层面上,双方严重的信息不对称。装修公司都是老司机,想忽悠业主简直不要太容易。另一方面,装修市场鱼龙混杂,市场缺乏有效的监督处理机制,装修公司即使坑了业主,业主往往也抓不到实锤,更不能选择用脚投票。比如,某位业主装修用的是某尚装饰,全包预算16W,目前都已经花了二十多万了,业主说起来这个事情的细节时眼睛是红润的.......可能这就叫被坑哭了吧,后来问他明知有坑为何还要去跳,他说因为已经交了1w块钱定金,不给退了。这里科普一下“定金”与“订金”,定金你就理解成已经定下来不能退款的钱,在法律上适用双倍返还原则,交付定金的一方不履行合同的,无权要回定金,收受定金的一方不履行合同的,对定金要双倍返还。订金的意思就完全不一样了,订金属于你先去占个坑,如果没有啥事可以马上出来,这是属于可以退的钱。所以去装修公司签合同交定(订)金已经要看清楚,一定不能签定金合同,若果装修公司非让你签,不签不行,那么你完全可以放弃这家装修公司了,只要钱在你手里,装修公司就求着你。通常装修公司的套路是,要求你先签订定金合同,定他们的优惠名额,等你房子下来他们是按照活动价给你装修,无形中给你节省了几万~几十万~几百万~(很多业主都信了,信的业主基本都跳坑里了,其实呢,装修公司天天做活动,如果你信他们做活动给你便宜,那你是被吃定了)。所以先给房子做设计,再确定预算至关重要,钱在你手里,不要轻易的向装修公司付款,被坑的往往都是爱贪便宜的~,都是相信装修公司搞活动有优惠的......让业主交付定金只是装修公司的套路之一,还有其他一些套路,放在一起在谈谈。

1.本合同按实际发生量结算

如果自己签署的合同里有“本工程按照实际发生量计算”有这么一项,那么恭喜你,你的合同报价都是废纸!

这种合同不能签订。

签署合同之前,尽自己所能把施工方提供的报价单细化再细化,签署合同是要求严格按照报价单执行,否则你懂得。

2.别签订敞口合同,那是吃人的妖怪

合同中一些实测实量、实际发生统统不要! 签合同就签闭口合同!不然费用涨了,神仙也没办法! 合同签署闭口的,看装修公司问谁要钱去!

3.“套餐”≠“全包”

这两个概念业主都不会注意,市场上的大公司没有绝对全包的,也就是没有公司可以做到按照设计要求把所有项目都包含在装修造价没,往往都做的是“套餐”装修合同里写的是“提供部分施工和材料”,不是你想要什么有什么……您的房子装修缺少什么来什么,简单点儿说就是你这个套餐里只包含可乐、汉堡,那还特别想吃、而且必须吃一个牛排,不好意思,你的套餐没有包含,加钱可以满足。如果你将“套餐”=“全包”也就等于您进了遥遥无期的增项陷阱。

4.施工质量的保证条款

对于业主而言,最稳妥的保证施工质量的方式是:要求装饰公司出具施工工艺标准规范,然后审核规范是否达到自己对工艺的要求,合格后签署相关条例“若实际施工质量不满足规范要求,则装饰公司负全责”。

有人肯定要说:合同只是书面东西,施工质量没法用合同保证!

错!大错特错!这个“基本信任都没有”的年代,不靠合同难道靠信仰?有合同,有标准,到时候装修公司有问题,打官司十拿九稳。

5.售后服务

虚无缥缈的售后看够了? 和签合同前说好的不一样对不对?

合同里有写怎么售后吗?写了有制约条例吗? 都没有? 那你哭吧。

真的,别小看合同的力量,店大欺客的事又不是没见过,业主能保护自己的还是法律武器。

合同就是使用法律武器的工具!

怎么约束装修公司,合同!唯有合同!

千言万语,最后都可以归结于两个字:合同!